Newport Shores: Eine einzigartige Gemeinde am Lake Washington und am Canal Waterfront

„Inside Bellevue“, die Nachbarschafts-Spotlight-Reihe von Bellevue, ist eine einzigartige Zusammenarbeit zwischen The Brazen's at Windermere Real Estate/Bellevue Commons und Downtown Bellevue Network. Basierend auf ihrer über 30-jährigen Erfahrung im Leben, Arbeiten und Verkaufen in Bellevue bietet die angesehene Familie Brazen einen exklusiven Insider-Einblick in das Leben in Bellevue und den Immobilienmarkt.

Unsere Erkundung führt uns in den Bellevue-Bezirk von Newport Shores, eine außergewöhnliche Gemeinde am Kanalufer und an den Ufern des Lake Washington. Diese familienorientierte Enklave erstreckt sich über mehr als 170 Hektar und beherbergt über 340 Häuser. Die Straßen in diesem Viertel bieten eine ideale Kulisse zum Radfahren und Spazierengehen. Darüber hinaus trägt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt von Bellevue und Factoria zu seiner Attraktivität bei, die nur wenige Minuten entfernt liegt.

Newport Shores liegt südlich der I-90 und westlich der I-405 am Ufer des Lake Washington. Der Lake Washington-Radweg, Newcastle Park, Mercer Slough und der praktische I-405-Korridor bilden ein nahtloses Netzwerk aus Erreichbarkeit und Freizeit.

Newport Shores Immobilien in Zahlen

*Daten vom 01.08.22 bis 31.07.23 (NWMLS)

Newport Shores Nachbarschaft und Annehmlichkeiten

Newport Shores ist eine luxuriöse und einzigartige Gemeinde am südöstlichen Ufer des Lake Washington in der Stadt Bellevue, Washington. Mit mehr als 340 Häusern in der Nachbarschaft liegen 100 davon am Kanalufer und am Lake Washington.

Das Vorstadtviertel besteht hauptsächlich aus mittelgroßen bis großen Einfamilienhäusern mit 3 bis 5 Schlafzimmern. Die Immobilie ist auffallend gepflegt.

In der ruhigen Enklave Newport Shores wird jeder Hausbesitzer automatisch als Resident Member des renommierten Newport Yacht Club registriert, einem Eckpfeiler der Identität und des Lebensstils der Gemeinde. Diese Mitgliedschaft, die unter dem Dach der Homeowners Association (HOA) betrieben wird, beinhaltet einen jährlichen Beitrag von 200 US-Dollar, der im Januar eingezogen wird. Diese Zugehörigkeitsstufe gewährt jedoch keinen Zugang zu den Annehmlichkeiten des Clubhauses oder zur Teilnahme an seinen Aktivitäten, es sei denn, Hausbesitzer upgraden auf den Status einer aktiven Mitgliedschaft.

Am 1. Januar 2005 kam es zu einer entscheidenden Änderung, die vorschrieb, dass alle Hauskäufer in Newport Shores die Rolle eines aktiven Mitglieds im Newport Yacht Club übernehmen und diesen Status beibehalten müssen.

Während die meisten Hausbesitzer von Newport Shores den begehrten Titel „Active Resident Members“ im Newport Yacht Club besitzen, reicht diese Mitgliedschaftsstufe über die Grenzen der Gemeinde hinaus. Auch nach einem Umzug können Mitglieder ihren Status behalten, indem sie weiterhin monatliche Beiträge zahlen, die vierteljährlich in Rechnung gestellt werden. Dadurch haben Hausbesitzer und ihre unmittelbaren Familienangehörigen Anspruch auf das gesamte Spektrum der Clubeinrichtungen und -aktivitäten.

Für diejenigen, die eine Marina-Liegeplatzlizenz besitzen, gilt ein besonderes Mandat: Die Mitgliedschaft als aktives assoziiertes Mitglied des Clubs ist obligatorisch. Dies beinhaltet eine Anfangsgebühr und wiederkehrende monatliche Gebühren, die ebenfalls vierteljährlich in Rechnung gestellt werden. Zusätzlich zum Zugang zu den Annehmlichkeiten des Clubhauses sind assoziierte Mitglieder herzlich willkommen, an allen Clubaktivitäten teilzunehmen.

Sogar Hausmieter innerhalb der Gemeinde Newport Shores können im Rahmen ihrer Vermieterverträge und vorbehaltlich der Genehmigung durch den Vorstand aktive assoziierte Mitglieder werden. Mieter von Marina-Liegeplätzen hingegen haben die Flexibilität, sich während ihrer Belegung für eine aktive Associate-Mitgliedschaft zu entscheiden.

Alle Mitgliedschaftskategorien, einschließlich Resident, Active Resident und Active Associate, bieten Vergünstigungen wie den Erhalt des monatlichen Newsletters und den Zugriff auf die Website des engagierten Mitglieds.

Ein Einblick in die opulenten Annehmlichkeiten

Eines der herausragenden Merkmale der Newport Shores-Community ist der exklusive Newport Yacht Club. Diese Einrichtung fungiert als Oase des Genusses in der Nachbarschaft und vereint eine Vielzahl von Aktivitäten, gesellschaftlichen Zusammenkünften und Veranstaltungen, die auf Mitglieder aller Altersgruppen zugeschnitten sind.

Zu den bemerkenswerten Annehmlichkeiten zählen drei Tennisplätze in regulärer Größe, ein Halbfeld-Basketballplatz, ein Kinderspielplatz, ein Sandvolleyballfeld, ein saisonal beheizter Außenpool und ein Yachthafen. Darüber hinaus steht ein 1.700 Quadratmeter großer Bankettraum zur privaten Vermietung bereit, der sowohl Mitgliedern als auch Nichtmitgliedern zur Verfügung steht.

Der Newport Yacht Club ist die Heimat einer dynamischen Schwimmmannschaft, die Mitglied der Midlakes Swim League ist und 27 Teams aus Seattle und der Eastside umfasst. Während das Schwimmteam allen aktiven Mitgliedern offen steht, gibt es 40 zusätzliche Plätze für Community-Mitglieder, die den Status einer aktiven Mitgliedschaft noch nicht erreicht haben.

Erkundung der Newport Yacht Club Marina

Der Newport Yacht Club Marina liegt südlich der I-90-Brücke am Lake Washington in Bellevue und ist ein bemerkenswertes Merkmal des Clubangebots. Mit einer Sammlung von 109 Liegeplätzen mit einer Länge von 26 bis 50 Fuß, die jeweils mit 30-Ampere-Strom- und Wasseranschlüssen ausgestattet sind, geht der Yachthafen auf die Bedürfnisse von Bootsbesitzern ein. Für Jahres- und 6-Monats-Mietverträge stehen ca. 50 Belege zur Verfügung.

Mieter von Marina-Liegeplätzen haben die Möglichkeit, den Status einer aktiven assoziierten Mitgliedschaft zu erlangen, was ihnen den Zugang zu einem breiteren Spektrum an Privilegien ermöglicht. Durch die Zahlung des durchschnittlichen Preises des verkauften Hauses* des durchschnittlichen Preises pro Quadratfuß* der durchschnittlichen Tage auf dem Markt* der Anzahl der in den letzten 12 Monaten verkauften Häuser mit dem höchsten Preis, der in den letzten 12 Monaten verkauft wurde, dem niedrigsten Preis, der in den letzten 12 Monaten verkauft wurde, sowie einer Startgebühr Mit aktiven monatlichen Beiträgen können diese Mieter für die Dauer ihrer Wohnungsbelegung in die Angebote des Clubs eintauchen.

Entwicklungsgeschichte der Newport Shores Community

In den frühen 1960er Jahren begann Newport Shores Gestalt anzunehmen, als erstmals Häuser die Landschaft zierten. Diese malerische Gemeinde strahlt einen einzigartigen Charme aus, der eine reiche Geschichte mit modernen Annehmlichkeiten verbindet.

Im Mittelpunkt des Reizes von Newport Shores stehen die drei ruhigen Kanäle, die sich durch das Viertel schlängeln und Hausbesitzern einen Zufluchtsort für ihre Boote bieten.

Für Hausbesitzer am Wasser geht das Erlebnis über die bloße Ästhetik hinaus. Ihre Hinterhöfe erstrecken sich über üppige grüne Rasenflächen und großzügige Unterhaltungsräume, die nahtlos in die Kanäle übergehen. Mit sicheren Bootsliegeplätzen richten sich diese Residenzen an Outdoor- und Wasserliebhaber und fördern einen Lebensstil, der das Leben drinnen und draußen vereint.

Während das Erbe der Häuser aus den 1960er Jahren fortbesteht, hat sich das Viertel weiterentwickelt, um modernen Vorlieben gerecht zu werden. Unter dem vielseitigen Wohnungsmix haben sich Neubausiedlungen am Wasser als herausragende Symbole für Luxus herauskristallisiert, von denen einige Preise von mehr als 10 Millionen US-Dollar erzielen.

Das Gefüge von Newport Shores ist eng mit dem Gemeinschaftsgefühl verwoben, einem Wert, der den Bewohnern am Herzen liegt. Saubere Straßen, sorgfältig gepflegte Landschaftsgestaltung und ein spürbarer Besitzerstolz tragen zur Wärme und Attraktivität des Viertels bei. Es handelt sich nicht nur um eine Ansammlung von Häusern, sondern um eine familienfreundliche Umgebung, in der die Bindung zur Gemeinschaft tief verwurzelt ist.

Bemerkenswerte Ereignisse

Der 4. Juli ist aufgrund seines Ausmaßes ein bedeutendes Ereignis. Zu den lokalen Aktivitäten gehören eine Vielzahl spannender Veranstaltungen wie ein Volkslauf, ein Tennisturnier, eine Haustierparade, ein Kuchenbackwettbewerb, ein Chili-Cook-off sowie sowohl Live- als auch stille Auktionen. Ein weiterer bemerkenswerter Anlass ist der Commodore's Ball.